Lista najwyższych budynków w Warszawie – zestawienie budynków o wysokości powyżej 60 metrów znajdujących się w obrębie miasta stołecznego Warszawy. Pałac Kultury i Nauki (237 m) W Warszawie znajduje się ponad 90 budynków mających 60 m wysokości lub wyższych. Ghelamco i jego wieżowiec przy pl. Grzybowskim, wizualizacja Już 15 grudnia 2021 roku Ghelamco złożyło wniosek o pozwolenie na budowę „zespołu budynków biurowo-usługowo-handlowych z funkcja teatru wraz z garażami, wjazdem i towarzyszącą infrastrukturą” przy placu Grzybowskim 12/16 w Warszawie. Po zamontowaniu iglicy w lutym 2021 roku Varso Tower urósł do 310 metrów i przewyższył Pałac Kultury i Nauki oraz zdominował ranking najwyższych budynków w Unii Europejskiej. Rok temu, na jednym z tarasów , 206 metrów nad ziemią, zasadzono 16 drzew, które stworzyły najwyżej położony ogród w Warszawie . Varso Tower ma już 230 metrów. Wieżowiec na Woli jest oficjalnie najwyższym budynkiem w Polsce . Redakcja. 31 grudnia 2020, 8:13 mat. prasowe. Ile? Trwają prace nad aneksem. 19 października 2023. Czy w Warszawie urośnie nowy wieżowiec i to mieszkalny? Wysoki budynek jest planowany u zbiegu ulicy Młocińskiej z Burakowską, w sąsiedztwie Ronda Zgrupowania AK „Radosław”. Pustą działkę przy ul. Burakowskiej może zająć nowoczesny i wysoki budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami i parkingiem podziemnym. 8 kwietnia 2016. Przez. swinoujskie.info. Jak już wiecie z portalu swinoujskie.info, przy skrzyżowaniu ulic Wojska Polskiego i Jacka Malczewskiego zaplanowano budowę wieżowca. Kilka dni temu zewidencjonowano wszystkie drzewa rosnące na sprzedanej działce. Inwestor ma już pozwolenie na budowę. Musi jeszcze dopełnić kilku formalności. ULhcOmT. 15-piętrowy wieżowiec w centrum Rzeszowa? Są protestyMieszkańcy osiedla 1000-lecia protestują przeciwko planom budowy wieżowca przez prywatną rozciągające się między linią kolejową Rzeszów-Kraków a ul. Siemieńskiego ma 9200 mieszkańców. Jest bardzo gęsto zabudowane, dlatego od lat nie było tu większych inwestycji mieszkaniowych ani biurowych. Sytuacja wkrótce może się zmienić, bo na terenach w rejonie zakładów drobiarskich dużą inwestycję przygotowuje prywatny inwestor. 18 sierpnia Wydział Architektury Urzędu Miasta Rzeszowa wydał warszawskiej firmie Concept XXI warunki zabudowy działki w rejonie ul. Konopnickiej. – W odległości ok. 30-40 metrów od naszych bloków dopuszcza w nich budowę 15-piętrowego wieżowca, o wysokości nawet 47 metrów. Tymczasem nasze bloki są trzy razy niższe. Nie zgadzamy się na takie sąsiedztwo, bo budynek zabierze nam światło – mówi Ewa Pazdan z rady osiedla Per, mieszkaniec ul. Konopnickiej zwraca uwagę, że już teraz na osiedlu brakuje miejsc parkingowych. – Wieczorem, kiedy wszyscy wrócą z pracy trzeba się sporo nagimnastykować, żeby znaleźć miejsce na auto. Nierzadko parkujemy na drugim końcu osiedla. Czy ktoś zastanowił się, gdzie będą zostawiać auta mieszkańcy nowego wieżowca? Nie sądzę, aby planowany pod nim parking podziemny zabezpieczył potrzeby ich wszystkich – denerwuje się przeciwko warunkom zabudowy podpisało ponad stu mieszkańców. – Złożyliśmy go już u prezydenta miasta, naszym odwołaniem zajmie się także Samorządowe Kolegium Odwoławcze. Liczymy, że te organy przychylą się do naszego wniosku o obniżenie dopuszczalnej wysokości zabudowy tej działki – mówi Bogusław Sak, kierownik administracji osiedla proponują, aby w bezpośrednim sąsiedztwie ich bloków powstał budynek maksymalnie A 15-piętrowy można przecież zbudować od strony torów kolejowych, gdzie nikomu nie będzie przeszkadzał – mówi Ewa Zresztą zasadę stopniowego wzrostu wysokości zabudowy stosuje się w projektowaniu budynków na całym świecie – mówi kierownik Urzędzie Miasta Rzeszowa stanowisko mieszańców jest znane. – Decyzję w tej sprawie podejmie SKO, a potem będzie można odwołać się od niej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Do tej pory inwestor nie może na działce niczego budować – mówi Maciej Chłodnicki, rzecznik prezydenta Rzeszowa. Mieszkańców prosi jednak o wyrozumiałość. – Rzeczywiście to jedno z najstarszych w mieście osiedli i jest tu spokojnie, ale nie można zapominać, że w tej chwili to ścisłe centrum Rzeszowa. Architektura się zmienia, taka jest kolej rzeczy. Działki są drogie i nie opłaca się stawiać na nich niskich budynków. Zresztą w tej okolicy są już 10-piętrowe wieżowce – dwa przy ul. Konopnickiej i jeden przy ul. Kochanowskiego. Nowa inwestycja nie będzie więc niczym nadzwyczajnym – dodaje piątek dodzwoniliśmy się łódzkiej do pracowni, która projektowała nowe osiedle dla zarejestrowanej w Warszawie spółki. Architekci po szczegóły odsyłają do inwestora, który jak się okazuje jest powiązany z upadłą siecią sklepów "Jedynka”. Mimo kilku prób z byłym właścicielem sklepów nie udało nam się jednak skontaktować. – My będziemy próbowali jeszcze to zrobić przez pracownię architektoniczną. Mamy nadzieję, że zgodzi się na ustępstwa – mówią mieszkańcy ul. Dom parterowy czy piętrowy?Decydując się na budowę domu, oczami wyobraźni już widzimy się w przestronnym salonie z przyjaciółmi lub w kuchni podczas wspólnej kolacji z rodziną. Ale zanim te marzenia staną się rzeczywistością, przed nami długa droga i wiele pytań. Na początek jedno z ważniejszych – jaki dom wybudować. Czy tańszy będzie dom parterowy czy piętrowy? Jaki dom będzie lepiej pasować do naszych potrzeb? Dom parterowy ma wiele atutów. Jednak niektóre jego cechy sprawiają, że często przegrywa z domami o co najmniej dwóch z 25Jego główny minus to spore wymagania dotyczące powierzchni i lokalizacji działki, która powinna być rozległa i położona w cichej, raczej słabo zabudowanej Tomasz Zakrzewski/ z 25Zaletami domu jednopoziomowego są brak schodów, rozległość domowych przestrzeni i ścisłe powiązanie z ogrodem. A także dość prosta konstrukcja, która sprawia, że dom można zbudować szybko i bez Wolf System3 z 25Stromy dach sprawdza się nad małym budynkiemFot. Dobre Domy Flak & Abramowicz, projekt: Słoneczko4 z 25Płaski dach pozwala podzielić bryłę większego domu nawet na kilka elementówFot. Tomasz Zakrzewski/ z 25Od południa dom jest otwarty na ogród. Podłużna sadzawka z płynącą wodą subtelnie izoluje część prywatną od tarasuFot. Sebastian Oleksik - SIBUISTUDIO6 z 25Parterowy murowany dom otynkowano na biało i ozdobiono detalami z drewna, co nadało całości malowniczy charakter wiejskiego siedliskaBartosz Makowski7 z 25Zamiast przewidywalnej i monotonnej 'kostki' - ciekawa, współczesna architektura, w dodatku zyskującą na atrakcyjności w miarę nawiązywania z nią kontaktuFot. z 25Do wejścia prowadzą szerokie stopnie-platformyFot. Archiwum JM STUDIO ARCHITEKTONICZNE9 z 25Realizacja projektu gotowego - parterowy dom na planie litery LFot. Biuro Projektów MTM Styl10 z 25Fot.: Bartosz Makowski, proj.: Marek Wajzner, Monika Grostad11 z 25fot. Bartosz Makowski12 z 25Fot.: Marek Szymański13 z 25Dom w winobluszczu14 z 25Dom pod jarząbem 7 ver 215 z 25Dom w lilakach 216 z 25Dom w gazaniach17 z 25Projekt domu Franczi II G1 ECONOMIC (wersja A)Projekt i wizualizacja Pracownia Projektowa ARCHIPELAG18 z 25Projekt domu Eris II G2 (wersja C)Fot. Pracownia Projektowa ARCHIPELAG19 z 25Projekt domu EX 8 G2 (wersja D)Fot. Pracownia Projektowa ARCHIPELAG20 z 25Dom Dominik II G2 (wersja B)Fot. Pracownia Projektowa ARCHIPELAG21 z 25Projekt domu ArosaAutorzy: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński, LIPIŃSCY DOMY22 z 25Wielkość i kształt działki a forma budynkuRys. Krzysztof Mizgalski23 z 25Przykład dobrze zaplanowanego domu parterowego - z częścią nocną oddzieloną od dziennej i z ograniczoną komunikacjąRys. Mariusz Alzak, proj. Marcin Rubik24 z 25Długi, wąski i ciemny korytarz może dobrze łączyć pomieszczenia, ale szpeci wnętrze domuRys. Wawrzyniec Święcicki25 z 25Najprostszy sposób na skrócenie do minimum wąskiego korytarza prowadzącego do prywatnej części domuRys. Wawrzyniec ŚwięcickiDom parterowy a piętrowyDomy piętrowe nadal cieszą się w Polsce znacznie większą popularnością niż budynki parterowe. Wynika to przede wszystkim z przyzwyczajenia i powszechnego przekonania inwestorów, że te pierwsze są bardziej funkcjonalne i ekonomiczne w budowie. Za większą popularnością domów piętrowych przemawiają też rosnące z roku na rok ceny działek budowlanych. Za mniejszą działkę zapłacimy mniej i w ogólnym rozrachunku nasza inwestycja będzie tańsza. Rośnie jednak liczba osób, które doceniają komfort życia w domu jednokondygnacyjnym, bardziej rozłożystym i pozbawionym schodów. Są oni w stanie zainwestować w większą działkę, na której oprócz pięknego domu będzie miejsce na słoneczny taras i buduje dom parterowy?Dom parterowy – z języka francuskiego par terre – to dom stojący na ziemi. Niski, wtopiony w otaczającą zieleń, potrafi zachwycić przestronnością wnętrza. Taki dom to świetne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, szczególnie jeśli są małe. Jest to dom, w którym nie ma schodów oraz okien i balkonów na piętrze – możemy więc bezpiecznie się po nim poruszać. Szczególnie najmłodsi mogą swobodnie biegać po całym budynku, a rodzice nie muszą stale ich pilnować. Sąsiedztwo strefy dziennej i nocnej ma także niezwykle praktyczne znaczenie dla osób starszych i niepełnosprawnych. Domownik, który ma trudności z poruszaniem się nie będzie bowiem wyłączony z rodzinnego życia przez brak możliwości samodzielnego pokonywania schodów. Dodatkowo budynek parterowy może być rozsądnym rozwiązaniem w sytuacji, kiedy planujemy mieszkać w nim do piętrowy - dla kogo?Domy piętrowe mają z kolei tę zaletę, że można je zbudować niemal w każdej okolicy i praktycznie na każdej działce. W zasadzie nieważna jest jej lokalizacja czy wielkość (mniej metrów wręcz zachęca do budowy kilkukondygnacyjnego domu o mniejszej podstawie). Inwestorzy często wybierają domy piętrowe lub z poddaszem użytkowym także ze względu na harmonijne bryły oraz mniejszą powierzchnię zabudowy w stosunku do domów parterowych. Innym czynnikiem decydującym o popularności domów piętrowych jest większa niezależność mieszkańców. Część dzienna, w której toczy się życie całej rodziny, jest w naturalny sposób odizolowana od pomieszczeń prywatnych, znajdujących się na piętrze. W domach z poddaszem użytkowym inwestorzy także zwracają uwagę na specyficzny klimat, jaki panuje w pomieszczeniach pod skosami. Są one wprawdzie trudniejsze do zagospodarowania od znajdujących się w domach z pełnym piętrem, ale za to bardziej klimatyczne. Decyzja o domu z piętrem bywa też podyktowana tym, że może w nim zamieszkać większa liczba osób – może to być dom wielopokoleniowy. Jeśli decyzja o wzniesieniu parterowego domu zostanie dobrze przemyślana, będziemy się nim cieszyć całe życie. Niski, ładnie wtopiony w krajobraz budynek, z angielska zwany bungalowem, potrafi zachwycić bliskimi relacjami z otaczającym ogrodem, przestronnością wnętrz i ich integracyjnym charakterem, a także uniwersalnością - bo jest wygodny zarówno dla młodych rodziców, jak i dla najstarszych członków rodziny. W polskim krajobrazie domów parterowych jest jednak stosunkowo niewiele. Dzieje się tak z wielu obiektywnych przyczyn, ale także dlatego, że inwestorom po prostu nie przychodzi do głowy, że dom niekoniecznie musi mieć poddasze i spadzisty dach. Może warto zmienić to myślenie?Budowa domu parterowy czy piętrowy - działkaMiejscowe wytyczne dotyczące kształtu budynku, jego wysokości czy ustawienia na działce są często sporym ograniczeniem dla formy budynku. Potrzebne informacje odnajdziemy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, bądź w decyzji o warunkach zabudowy. Nie na każdej działce można postawić dom typu bungalow. Ale nawet jeśli okaże się, że nie ma formalnych przeciwwskazań co do takiej formy, trzeba wziąć pod uwagę także wielkość posiadanej parceli i jej sąsiedztwo. A wymagania domu parterowego są spore. I to jego największa działki. Do postawienia jednopoziomowego budynku potrzebna jest większa działka, niż do zbudowania piętrowego tej samej wielkości. Decydują o tym duża powierzchnia zabudowy domu parterowego, a także konieczność zapewnienia silnie związanemu z ogrodem budynkowi atrakcyjnych otwarć i widoków. Nie warto budować rozległego domu w ciasnym miejscu, bo taki dom bez ogrodu - to sąsiedztwa. Kto pragnie mieć dom o charakterze bungalowu i nie chce, by sąsiedzi zaglądali mu w okna, powinien zrezygnować z szukania działki pośród willi miejskich, czy innego typu zabudowy o dwu lub więcej kondygnacjach, ponieważ sąsiedzi z wyższych pięter będą mieli łatwy wgląd przez okna i do ogrodu wokół niskiej domu. Zwykle ze względów ekonomicznych zależy nam na maksymalnym uproszczeniu bryły domu; niełatwo to zrealizować, gdy wszystkie funkcje chcemy rozlokować na jednym poziomie. O ile w małym domu parterowym, o ograniczonej liczbie pomieszczeń, powierzchnię ścian udaje się zwykle utrzymać w ryzach, o tyle już w większym - będzie to dom o dużej powierzchni z pewnością trzeba będzie rozbić na kilka połączonych ze sobą mniejszych brył, bo jeśli spróbujemy zachować zwarty kształt, pozbawimy centralną część budynku okien i światła dziennego. Dodatkowo, dom trudno będzie przekryć prostym plan domu nie pozostaje jednak bez wpływu na koszty utrzymania budynku. Duża powierzchnia ścian zewnętrznych oznacza bowiem większe straty ciepła w budynku i co za tym idzie - wzrost kosztów ogrzewania parterowy pod płaskim czy spadzistym dachem?Im większy ma być parterowy dom, tym trudniej będzie go przykryć dachem o spadzistych połaciach. Stromy dach narzuca bowiem utrzymanie w miarę zwartej formy i osiowej kompozycji - co z kolei wymusza dosyć sztywny układ wnętrza. A więc pole manewru w trakcie projektowania jest ograniczone. Wnętrza muszą być tak zaplanowane, aby wieńczący je dach mógł zachować w miarę prostą, kształtną formę, bo zbyt skomplikowany będzie brzydki i dach pozwala na swobodniejsze kształtowanie bryły domu, w tym na rozbicie dużej kubatury budynku na kilka części, umożliwia stosowanie nietypowych rozwiązań przestrzennych, przydatnych, gdy trzeba się zmagać z takimi trudnościami, jak zacienienie czy działka o nietypowych wymiarach i kształcie, niekorzystna lokalizacja wobec stron płaskie zadaszenie można dowolnie kształtować, praktycznie w każdym miejscu da się w nim usytuować świetlik czy okno dachowe, które pozwalają doświetlić wybrany fragment płaskiego dachu jest też prosta konstrukcja i to, że przekryte w ten sposób domy zazwyczaj dość łatwo się rozbudowuje, jeśli zajdzie taka parterowy- zalety wnętrz na jednym poziomieMożna się sprzeczać, czy dom parterowy będzie lepszy, czy gorszy od piętrowego. Pewne jest jednak, że pod względem funkcjonalności, mały (do około 110 m2), jednopoziomowy budynek jest rozwiązaniem korzystniejszym niż dom piętrowy o takim samym metrażu. Dlaczego? Choćby dlatego, że wygodniej się po nim poruszać, a jego przestrzeń wydaje w domu parterowym. Tworzenie domu z nadmiernie rozbudowaną komunikacją jest jednym z poważniejszych i często popełnianych przez projektantów większy i bardziej rozległy jest dom, tym trudniej jest ograniczać liczbę korytarzy i holi. W dużych parterowych domach korytarz musi się wydłużyć, a często rozgałęzia się w labirynt, pochłaniający znaczną powierzchnię i utrudniający orientację. Inaczej nie da się zapewnić dostępu do wszystkich pomieszczeń ulokowanych w rozciągniętym rzucie budynku. Dlatego parterowe domy o powierzchni powyżej 180 m2 pod względem układu komunikacyjnego przegrywają z małym domu, gdzie niewielka liczba pomieszczeń nie wymaga rozbudowanej sieci połączeń, jest łatwiej - wystarczy wszystkie skupić wokół centralnego dla juniorów i seniorów. Dom parterowy to idealne rozwiązanie dla rodziców małych dzieci. Daje on dużą gwarancję ich bezpieczeństwa, bo w domu nie ma żadnych schodów, z których można spaść, ani okien, przez które można wypaść. Opiekunowie mogą więc dać najmłodszym znacznie więcej swobody przy samodzielnym poruszaniu się po wnętrzach. Opiece nad najmłodszymi sprzyja też bliskie sąsiedztwo części prywatnej i dziennej. Rodzice, nawet sprzed telewizora, są w stanie przynajmniej częściowo kontrolować to, co się dzieje w pokoju jest też dostępność całej powierzchni domu dla osób niepełnosprawnych i starszych. W jednopoziomowym budynku osoba, która ma trudności z poruszaniem się, nie będzie wyłączona z życia domowników przez niemożność dostania się na piętro. To ważne nie tylko wtedy, gdy planujemy gościć w domu starszych rodziców, ale również wtedy, gdy myślimy o naszym domu jako o siedzibie "na całe życie".Dom powiązany z ogrodem. Aby w pełni wykorzystać walory domu "przytulonego" do ogrodu, warto go łączyć oknami tarasowymi z jak największą liczbą pomieszczeń - na przykład z jadalnią, kuchnią czy sypialnią. Jednak tak oczywista w domu parterowym bliskość ogrodu może stać się wadą, jeśli nie zadbamy o ochronę intymności domowników, poprzez zastosowanie odpowiednich przegród (roślinność, ogrodzenie).Warto też mieć świadomość, że są osoby, które źle się czują w pokojach z łatwym dostępem z zewnątrz. Wyobraźnia podsuwa im obraz stojącego nad łóżkiem włamywacza... Choć więc nie ma danych, które by potwierdzały słuszność tego rodzaju obaw, warto rozważyć ten aspekt przed ostateczną decyzją o zamieszkaniu w pięknym, rozległym parterowym skupimy się analizie najważniejszych zalet „parterówek” i domów piętrowych, musimy wiedzieć, że na naszą decyzję mają wpływ nie tylko osobiste preferencje i potrzeby. Istotne są też wytyczne wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a także parametry naszej działki (wielkość, kształt, położenie, najbliższe sąsiedztwo).Jeżeli jednak jesteśmy już właścicielami dosyć obszernej parceli i nie ma żadnych przeciwwskazań formalnych dotyczących typu budynku, możemy śmiało zrealizować swoje marzenie o domu parterowym. Odpowiednio duża przestrzeń do mieszkania, brak barier architektonicznych (w postaci schodów wewnętrznych), możliwość ewentualnej rozbudowy oraz dostatecznie sporo miejsca na aranżację strefy zielonej wokół budynku – to niewątpliwie mocne strony domów parterowych. Tę ostatnią cechę docenią zwłaszcza miłośnicy zieleni. Dzięki usytuowaniu strefy dziennej i nocnej na jednym poziomie, budynek jest niejako osadzony w ogrodzie. Stanowi jego integralną część i odwrotnie – ten o każdej porze roku jest elementem przestrzeni mieszkalnej. Dom piętrowy - zaletyZalety domów piętrowych to w głównej mierze bardziej okazała bryła w porównaniu do niskich bungalowów, mniejsza powierzchnia zabudowy, większa powierzchnia użytkowa (metraż domu jest rozłożony na dwa poziomy) oraz – jak wspomnieliśmy – wyraźny podział na przestrzeń dzienną i pokoje prywatne domowników. Poza tym wszystkie pokoje w domach piętrowych mają jednakową wysokość, dzięki czemu można je łatwo zagospodarować. Nie ma też ścianek kolankowych, które ograniczają możliwość wstawienia wysokich mebli. I choć realizacja takiej inwestycji na stosunkowo niewielkiej działce nie pozostawia nam wiele miejsca na ogród, to zawsze możemy spróbować dobudować na piętrze balkon czy taras. Dom parterowyFot. Shutterstock/MyphotojumbleJeśli liczymy się z każdym groszem, zdecydujmy się na dom piętrowy – nie zrujnuje nam kieszeni...Wiz. HomeKONCEPTDom parterowy czy piętrowy - który tańszy?Wzniesienie domu parterowego, zwłaszcza niezbyt dużego (do 150 m2), jest z reguły tańsze niż budowa domu z kondygnacjami, i to mimo że pod dom jednokondygnacyjny trzeba wykonać wykopy oraz fundamenty o większej powierzchni, a także przewidzieć wydatki związane z dużą powierzchnią domu parterowego jest jednak znacznie szybsza niż domu piętrowego. Dodatkowo, dom parterowy jest łatwy w realizacji, co zmniejsza niebezpieczeństwo popełnienia błędów wykonawczych. Słowem - to bardzo korzystne rozwiązanie dla wszystkich, którzy liczą się z każdym groszem. O ile oczywiście dysponują odpowiedniej wielkości podczas budowy. Ze względu na niewielkie obciążenia, mniejsze są wymagania wobec nośności fundamentów i ścian konstrukcyjnych; nie wykonuje się też ścian i stropu nad parterem, omija nas montowanie wielu okien dachowych (chociaż nie zawsze, bo przy dużej powierzchni może się okazać, że przydałoby się doświetlenie pomieszczeń w centralnej części domu); nie musimy ustawiać wysokich rusztowań podczas budowy a także wykonywać - na co zwrócić uwagę. W domu parterowym trudno zgrupować instalacje w jednym centralnym punkcie, bo na przykład kuchnia jest daleko od łazienki. Koszty zakupu i montażu rur oraz wydatki związane z większymi kosztami przesyłu ciepłej wody, mogą więc być wyższe niż w domu dwukondygnacyjnym. Warto też mieć świadomość, że w niskim domu trudno uzyskać właściwy ciąg kominowy, dlatego - jeśli nie przewidujemy wentylacji mechanicznej - trzeba pomyśleć o nasadach kominowych, poprawiających wypływ zużytego na wykończenie. Prosta, jednopoziomowa bryła powinna mieć solidne wykończenie. Zwłaszcza że w takiej siedzibie wszystko jest w zasięgu wzroku. Niski budynek bez dopracowanych detali może wyglądać ubogo, jeśli domy w sąsiedztwie są bardziej okazałe. Sytuację poprawią klinkierowe, kamienne lub drewniane okładziny i pokrycie dachowe dobrej parterowy czy piętrowy? - Koszty budowyTrudno jednoznacznie ocenić, który rodzaj domu jest droższy w budowie. Wiele zależy między innymi od technologii budowy, materiałów czy stopnia skomplikowania projektu i jego wielkości. Można przyjąć, że budowa domu parterowego będzie sumarycznie droższa niż domu piętrowego o tym samym metrażu. Po pierwsze na początku inwestycji musimy ponieść większe koszty związane z wykopami oraz większą powierzchnią fundamentów. Wyższe będą również koszty budowy dachu, który ma bardzo dużą powierzchnię. Wprawdzie nie musimy ocieplać połaci, ale konieczna będzie izolacja stropu nad parterem, który jest znacznie większy niż w budynku piętrowym. W parterówce nie musimy montować okien dachowych, żeby doświetlić pomieszczenia na górnej kondygnacji, jednak znacznie większe wydatki poniesiemy na zakup przeszkleń do wszystkich pomieszczeń znajdujących się na parterze. Droższe będą również wszystkie instalacje, ponieważ takie pomieszczenia jak kuchnia czy łazienki znajdują się w różnych częściach budynku i trudno je scalić w jednym miejscu. Ze względu na mniejszą powierzchnię ścian zewnętrznych w parterówce zapłacimy mniej za wykończenie elewacji. Oszczędzimy również na budowie schodów, które mogą być znaczącym wydatkiem w ogólnych kosztach budowy. Kolejną dobrą wiadomością dla budujących dom parterowy jest fakt, że zbudujemy go szybciej niż piętrowy. Dzięki temu będziemy w stanie zaoszczędzić na kosztach wynajęcia pracowników potrzebnych do wykonania poszczególnych etapów piętrowy a parterowy. PorównaniePorównajmy raz jeszcze oba typy budynków, czyli parterówkę i piętrowy. W zależności od tego, jakie elementy weźmiemy pod uwagę, szala zysków i strat przechyla się raz w jedną, a raz w drugą piętrowe mają eleganckie i zrównoważone bryły. Poza tym musimy wiedzieć, że bardziej kompaktowa bryła jest łatwiejsza do ogrzania (choć utrzymanie jednakowej temperatury na obydwu poziomach nie jest proste, ponieważ latem górna kondygnacja bardzo szybko się nagrzewa, zimą z kolei na dole jest chłodniej). Zestawiając ze sobą domy parterowe i piętrowe o niewielkim metrażu – do 150 m², okazuje się, że te pierwsze są bardziej funkcjonalne. Przede wszystkim dzięki temu, że nie musimy części powierzchni przeznaczać na schody (to miejsce możemy wykorzystać np. na spiżarnię lub pomieszczenie gospodarcze). Ponadto użytkowanie takiego domu będzie wygodniejsze. W budynku piętrowym różne pomieszczenia znajdują się na różnych poziomach, schody utrudniają komunikację między dołem a górą, co może być problematyczne zarówno dla dzieci, jak i osób jednak dom parterowy ma mieć około 200 m² i więcej sprawa nieco się komplikuje – taki projekt to prawdziwe wyzwanie dla architekta. Trudno bowiem na jednym poziomie zadbać o zwartą bryłę budynku, wygospodarować założone pomieszczenia i jednocześnie pamiętać o właściwej ilości światła dziennego - nie unikniemy wtedy ciągnących się korytarzy i holi. Ale chcąc zapewnić dostęp do wszystkich pomieszczeń, musimy się z tym pogodzić. Do tego dochodzi jeszcze finansowy aspekt budowy dachu, który może zaangażować znaczne środki pieniężne. Podobnie jest z fundamentami, ich mniejsza powierzchnia w domu piętrowym, to mniej kosztownych prac ziemnych. Analizując sytuację z tej strony, pojedynek zdecydowanie wygrywa dom zabudowy danego terenu też mogą sprawić nam niespodziankę. Powierzchnię dostępną pod zabudowę mogą ograniczać takie czynniki, jak linia zabudowy albo minimalne odległości od granicy z sąsiadem czy od ulicy. W niektórych przypadkach należy też zostawić część terenu w postaci biologicznie czynnej. W praktyce oznacza to, że na wielu działkach wybudowanie domu parterowego o większej powierzchni nie będzie po prostu możliwe. Czyli ponownie plus dla kolei w przypadku domów piętrowych konieczne jest zaprojektowanie stropu, który utrzyma kolejną kondygnację (lub choćby poddasze użytkowe). Do tego dochodzą schody, okna w dachu itd. To wszystko generuje wydatki, które mogą pochłonąć sporą część domowego budżetu przeznaczonego pierwotnie na wykończenie całego na korzyść domu parterowego bez wątpienia przemawia pełna integracja wnętrza budynku z najbliższym otoczeniem. Możemy praktycznie z każdego pomieszczenia podziwiać zmieniające się pory roku na zewnątrz. Aby w pełni cieszyć się tym widokiem, warto wybrać projekt domu parterowego z dużymi oknami lub nawet częściowo przeszklonymi ścianami. Taki zabieg dodatkowo doświetli budynek naturalnym się na NEWSLETTER. Co tydzień najnowsze wiadomości o budowie, remoncie i wykańczaniu wnętrz w Twojej poczcie e-mail: Są ogromne, fascynujące i prawdziwy symbol nowoczesności: i drapacze chmur są naprawdę wspaniałymi budynkami, które świadczą o tym, jak daleko posuwa się ludzki postęp. I często te konstrukcje wskazujące na chmury kryją w sobie sporo ciekawości… 10 ZABAWNYCH FAKTÓW NA TEMAT WIEŻOWCÓW 1- Wieżowiec jest angielskie tłumaczenie? wieżowiec, słowo używane już w XVIII wieku, na długo przed ich pojawieniem się mega-budynki: nazywano ich bardzo wysokie drzewa mistrzowie żaglówki sailing z przystań Brytyjski. 2 – pierwszy wieżowiec do świata poszedł budynek ubezpieczenia domu w Chicago. Zbudowany w 1885 roku miał tylko 12 pięter i miał 42 metry wysokości, zaskakujące jak na tamte czasy wymiary. Dzisiaj aby zostać nazwanym drapacze chmur musisz przyjechać przynajmniej dla 100 metrów. 3 – wewnątrz Taipei 101 w Tajwan, pierwszy zdał 500 metrów, zawieszony między 87. a 92. piętrem, znajduje się Stalowa piłka 5,5 m średnicy i ciężki 660 ton: służy przeciwwaga wahania spowodowane przez dwadzieścia Jego trzęsienia ziemi. 4 – przeciwnie z wieżowiec? O „drapanie, drapanie„A wieżowiec, zaprojektowany przez malezyjskiego architekta Sarly Adre Bin Sarkum, ja wysoki ponad 350m ale tak rozwijają się w głębinach morskich i czerpią energię z ruchu fal. na razie istnieją tylko na papierze. 5 – Wieżowce przyciąga lekkomyślny. W 1994 rokuEmpire State Building (381 m) był wspiął się gołymi rękami przez wspinacza Francuski Alaina Roberta. Jednak w 1974 r linoskoczek Philippe Petit przekroczył przestrzeń między Bliźniacze wieże (417 m wysokości) cale saldo na stalowej kablu. 6 – A Changsha, stolica chińskiej prowincji z Hunan, kolejna została otwarta w 2012 roku wieżowiec: 30-piętrowy hotel. Co jest nie tak? Wykonany jest w całości z komponentów. domek z prefabrykatów i to było gotowe w zaledwie 15 dni! 7 – Aby uzupełnić zapasy Burj Khalifa w Dubai, a najwyższy wieżowiec na świecie, są potrzebne 946 000 litrów wody na dzień. Twój 163 piętra są obsługiwane przez 57 wind podróż do 600 m na minutę (36 km/h). 8 – Nigdy o tym nie słyszałem Gra moneta z jeden wieżowiec czy możesz zabić człowieka? Cóż, to nieprawda. Dzięki tarciu powietrza prędkość ustabilizowałaby się na kilkuset metrach i efekt byłby w najlepszym razie dobry odbić się. 9 – To jeszcze nie koniec i zaczynają się problemy krótkofalówka, Nowa wieżowiec w budowie W Londynie: a lustrzana powierzchnia działa jak soczewka i skupia promienie słoneczne! Już ma spalony dla jednego wycieraczka Jego upuść plastikowe części samochodu. 10 A Jeddach, wewnątrz Arabia Saudyjska, co zapowiada się na następne jest w budowie wieżowiec jeszcze wysoki z świat: a wieża królestwa musiał być gotowy ready 2018, ale prace są nadal zablokowane. Kiedy (lub jeśli) zostanie ukończony, się skończy 1 km wysoki! Na łamach Noizz opublikowaliśmy już dziesiątki artykułów na temat patodeweloperki. W pewnym momencie zaczęliśmy jednak dostawać tyle informacji o kolejnych przejawach tego zjawiska, że postanowiliśmy zbierać je w większych zestawieniach. Zobaczcie, co działo się w maju. Wśród pól, wzgórz i kilku niskich domów na przedmieściu Rzeszowa stanął 17-piętrowy wieżowiec mieszkalny W budynku pod Warszawą, który wygląda jak dom bliźniak i ma niecałe 200 m kw., upchnięto aż 10 mikrokawalerek o powierzchni od 9 do 22 m kw. Na warszawskim Targówku planowano budowę ulicy będącej wizytówką osiedla Wilno, ale deweloper chce postawić blok w jej miejscu W Łodzi ktoś dla niepoznaki sprzedaje piwnicę jako lokal użytkowy, ale na rzucie dołączonym do oferty przestrzeń jest podzielona na cztery mikrokawalerki o powierzchniach od 7 do 12 m kw. Miniaturowy plac zabaw postawiony na krakowskich Grzegórzkach bardziej niż przestrzeń dla dzieci przypomina więzienny spacerniak Więcej informacji znajdziesz na stronie głównej Onetu Wieżowiec w szczerym polu Realizacją, która w maju należała do najczęściej komentowanych w kontekście patodeweloperki, był nowy rzeszowski wieżowiec. "Ten przypadek radosnego mordu na krajobrazie ma jak dla mnie znamiona urbanistycznej mowy nienawiści i propaguje totalitaryzm w przestrzeni" — pisał o nim twórca popularnego na Facebooku profilu "Sto lat planowania", gdzie post na ten temat wywołał ponad 1,3 tys. reakcji. Trudno się dziwić, samotny 17-piętrowy budynek rzeczywiście wygląda dość absurdalnie przy ul. Żołnierzy 9. Dywizji Piechoty, czyli na obrzeżach miasta wśród pól, wzgórz i kilku niskich domów. Wieżowiec w szczerym polu Foto: Fot. Patryk Ogorzalek / Agencja Na łamach lokalnego wydania "Gazety Wyborczej" kontrowersje próbowała wyjaśnić Anna Siwiec, która zajmuje się sprzedażą mieszkań na osiedlu Carpatia. Z tekstu można było się dowiedzieć, że jeszcze w tym roku obok ma ruszyć budowa identycznego wieżowca, a później siedmiu niższych, 5-kondygnacyjnych budynków, więc docelowo zamieszka tam ok. 1,4 tys. osób. Autorka artykułu przytoczyła też jeden z tekstów promocyjnych dewelopera, który zachwala podmiejską lokalizację pozwalającą "błyskawicznie wjechać na drogę ekspresową czy autostradę i szybko dojechać w Bieszczady lub do Krakowa". Dom podzielony na 10 mikrokawalerek Pojęcie patodeweloperki w zeszłym miesiącu przewijało się też w kontekście inwestycji, którą firma Bau Projekt realizuje w podwarszawskiej wsi Boryszew. Dlaczego? Po pierwsze w budynku wyglądającym jak dom bliźniak, który ma niecałe 200 m kw., upchnięto aż 10 mikrokawalerek o powierzchni od 9 do 22 m kw. Dom pełen mikrokawalerek Foto: Screen Otodom Deweloper w ogłoszeniu nazywa mieszkaniami te ciasne klitki oferowane po 10,8 tys. zł za m kw., ale tak naprawdę nie może używać tego słowa, bo według prawa budowlanego powierzchnia użytkowa mieszkania powinna mieć co najmniej 25 m kw. Rzut domu pełnego mikrokawalerek Foto: Screen Otodom Druga kwestia dotyczy tego, że po ukończeniu ta inwestycja z zewnątrz będzie przypominać dom bliźniak, co wynika prawdopodobnie z tego, że w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie przewidziano większej zabudowy wielorodzinnej. Trzeci problem jest związany z tym, że docelowo we wsi Boryszew, która jest położona 28 km od centrum Warszawy, deweloper chce postawić całe osiedle podobnych budynków. Jeżeli do tego dojdzie, będzie ono kolejnym z licznych osiedli łanowych, o wadach których więcej pisaliśmy tutaj. Blok na środku planowanej drogi Kolejna majowa kontrowersja jest związana z powolnym uchwalaniem planów zagospodarowania przestrzennego. Jakiś czas temu firma deweloperska kupiła na Targówku 20 ha przy ulicach Swojskiej, Wiernej i Klukowskiej, żeby wybudować tam osiedle Wilno. Wśród trzypiętrowych domów miała przebiegać ul. Ponarska — potencjalna wizytówka osiedla. "Liczyliśmy, że to korso, ta aleja osiedlowa z drzewami będzie wizytówką założenia miejskiego rosnącego w tym miejscu. Niestety nie zostało to uszanowane. Na środku korso został zlokalizowany budynek" — mówi "Gazecie Wyborczej" urbanista z firmy Dawos, główny projektant planu zagospodarowania rejonu ul. Swojskiej, Marek Sawicki. Okazuje się, że na sąsiednich działkach budują teraz też inni deweloperzy, którzy zaplanowali, że w poprzek ul. Ponarskiej stanie blok. Jak informuje "Wyborcza", plan zagospodarowania, który powstaje już osiem lat, nie jest jeszcze uchwalony — przeciwna mu jest firma, która chce wybudować blok. Zgoda na obecną koncepcję oznaczałaby pozostawienie części działki pod ulicę. "Nie mieliśmy podstaw, by odmówić" — tłumaczą dzielnicowi urzędnicy. Salon masażu czy mieszkanie w piwnicy? Deweloperzy nie są jedynymi sprawcami patologii w branży nieruchomości. Jeżeli chodzi np. o obniżanie standardów poprzez wprowadzanie na polski rynek różnych patoprzestrzeni, to wiele złego zrobili i wciąż robią właściciele nieruchomości, pośrednicy oraz tzw. fliperzy, którzy próbują wmówić potencjalnym klientom, że dosłownie każda nora może być mieszkaniem. Przykładem takiego działania była chociażby głośna oferta sprzedaży kawalerki do remontu "dla osoby z wizją", która okazała się po prostu piwnicą. W maju na próbę sprzedaży kolejnej piwnicy wpadła założycielka popularnego na Instagramie profilu "Patodeweloperka". W ogłoszeniu jest co prawda napisane, że chodzi o lokal użytkowy, w którym można prowadzić np. "salon masażu lub floating". Na rzucie przestrzeń jest jednak podzielona na cztery mikrokawalerki o powierzchniach od 7 do 12 m kw., co pokazuje prawdziwy cel oferty. Plac zabaw jak więzienny spacerniak W maju po mediach społecznościowych krążyły też zdjęcia realizacji, która skutecznie przypomniała nam o tym, że patodeweloperka nie dotyczy tylko mieszkań i budynków. Chodzi o miniaturowy plac zabaw jednego z przedszkoli na krakowskich Grzegórzkach, który jest przyklejony do wysokiego betonowego muru i bardziej niż przestrzeń dla dzieci przypomina więzienny spacerniak. Zobacz także: Czy Polacy cenią klasyki? Rozmawiamy z autorem bloga "Rzuć Pan Okiem" Szablon:Duża grafika Altus Stalexport Drapacz Chmur - pierwszy wieżowiec w Polsce DOKP RMF FM Chorzowska 50 Kukurydze Gwiazdy GIG Haperowiec Ślizgowiec Katowice są jednym z pierwszych miast w Polsce, w którym budowano wieżowce. Przed pierwszym katowickim wysokościowcem Domem profesorów Śląskich Technicznych Zakładów Naukowych oddanym do użytku w 1931 r. i liczącym ok. 35 m, powstały jedynie: 51 metrowy wieżowiec PAST-y w Warszawie, ok. 35 metrowy Hotel Savoy w Łodzi oraz dwa wysokościowce w ówcześnie niemieckim Wrocławiu. W 1934 r. oddano do użytku pierwsze wieżowce z prawdziwego zdarzenia, którymi były katowicki Drapacz Chmur (60 m) oraz warszawski Prudential (66 m). Obecnie w Katowicach znajduje się około 30 budynków o wysokości nie mniejszej niż 60 metrów, łącznie około 40 budynków o wysokości minimum 50 metrów lub 16 kondygnacji (licząc parter). Ponadto w Katowicach znajduje się najwyższy budynek w Polsce wybudowany poza Warszawą - biurowiec Altus. Obecnie Katowice posiadają najwięcej wieżowców w Polsce nie licząc Warszawy. Nadal jednak przodują w ilości wieżowców na jednego mieszkańca oraz na km². Dwudziestolecie międzywojenne[] Przed wojną powstały Dom profesorów Śląskich Technicznych Zakładów Naukowych oraz Drapacz Chmur. Ponadto wybudowano kilka wysokościowców - 10 piętrowy przy ul. Skłodowskiej-Curie, 9 piętrowy przy Al. Korfantego i 8 piętrowy niedaleko Drapacza Chmur. Budynki miały te także charakter propagandowy - miały pokazać siłę Autonomicznego Województwa Śląskiego w pozostałych częściach Polski oraz za granicą, przede wszystkim w Niemczech, gdzie takich budynków nie budowano. Lata PRL-u[] W początkowych latach PRL-u w Katowicach nie budowano wysokich budynków. Rząd postanowił, że Katowice jak i całe Województwo śląskie będzie przemysłowym zagłębiem Polski, toteż funkcje usługowe zostały zepchnięte na dalszy plan. Jedynymi większymi budynkami były bloki mieszkalne, jednak żaden nie przekroczył granicy 60 metrów. Na kolejny boom w dziedzinie wieżowców miasto musiało czekać do lat początku 70., czyli otwarcia Polski na zachód. W tym czasie w Katowicach zaczęło brakować nowych przestrzeni, a także ujawniły się braki w powierzchni biurowej. Władze zaczęły więc pozwalać na budowę wieżowców. W tym okresie powstała większość katowickich wysokich biurowców. Ponadto budowano wielkie osiedla mieszkaniowe, z Osiedlem Tysiąclecia na czele. W 1972 roku oddano do użytku Superjednostkę - gigantyczny blok mieszkalny wzorowany na Jednostce Marsylskiej. Superjednostkę zamieszkiwało ponad 700 rodzin. Kilka lat później stanął DOKP do dziś dominujący nad Rondem i Spodkiem. Bolączką budynków tamtego okresu są fatalne materiały i złe wykonanie. W latach osiemdziesiątych powstają kolejne wieżowce - Stalexporty i Biurowiec Wojewódzki. Ponadto oddano do użytku najwyższe poza warszawską Łucką City bloki mieszkalne - Kukurydze i Gwiazdy. Po roku 1989[] W latach 90. nastąpiło zahamowanie rozwoju miasta, a więc także i budowy wieżowców. Dokończono jednak budowę ostatnich Kukurydz, powstało kilka niższych budynków. Na kolejny boom budowlany trzeba było czekać do 2000 roku. Po nim wieżowce zaczęły powstawać nieznacznie tylko wolnej niż w Warszawie. Przede wszystkim należy tu wymienić Chorzowską 50, Biurowiec ING Banku Śląskiego i oczywiście Altusa. Lista Wszystkich ukończonych wieżowców w Katowicach Lp. Nazwa budynku Przeznaczenie Wysokość (m) Liczba kondygnacji Rok ukończeniabudowy 1. Altus Biura 125 m 30 2003 2. Wieżowiec Wojewódzki Biura 105 m 21 1980 3. Stalexport 1 Biura 97 m 21 1981 4. Stalexport 2 Biura 92 m 19 1981 5. Kukurydza Mieszkania 90 m 25 1988 6. Kukurydza Mieszkania 90 m 25 1989 7. Kukurydza Mieszkania 90 m 25 1991 8. Gwiazda Mieszkania 81 m 24 1978 9. Gwiazda Mieszkania 81 m 24 1978 10. Gwiazda Mieszkania 81 m 24 1978 11. Gwiazda Mieszkania 81 m 24 1978 12. Gwiazda Mieszkania 81 m 24 1978 13. Gwiazda Mieszkania 81 m 24 1978 14. Gwiazda Mieszkania 81 m 24 1978 15. DOKP Biura 80 m 17 1974 16. Haperowiec Mieszkania 80 m 23 1968 17. Wieżowiec RMF FM Biura 68 m 14 1965 18. Chorzowska 50 Biura 68 m 14 2001 19. Drapacz Chmur Apartamenty 60 m 14 1934 20. Ślizgowiec Mieszkania 60 m 18 1960 21. Wieżowiec Katowicka Mieszkania 60 m 18 1972 22. - 34. Wieżowce na os. Tysiąclecia Mieszkania 60 m 19 1966-1982 35. Superjednostka Mieszkania 60 m 15 1968 36. GIG Biura 56 m 13 1973 37. Apartamentowiec na Tauzenie Mieszkania 55 m 14 2006 38. Apartamentowiec na Tauzenie Mieszkania 54 m 14 2007 Dolarowce Mieszkania 52 m 13 1967-1972 44. Biurowiec ING Banku Śląskiego Biurowiec 50 m 11 2001 45. Hotel Silesia Hotel 50 m 13 1970 Ponadto wysokość 35 metrów uznaną za dolną granicę wysokościowca przekracza Spodek, biurowiec Millenium Plaza, oddział Citibanku Handlowego, budynek Separator, wieża telewizyjna TVP Katowice (90 metrów wraz z masztem), kilka kościołów wraz z Archikatedrą Katowicką, Wieża Spadochronowa, wiele bloków na os. Witosa i Paderewskiego oraz kilka kominów kopalnianych i elektrowni. Plany[] Na dzień dzisiejszy w Katowicach planowane jest około 20 wieżowców, każdy powyżej 80 metrów. Najbardziej znanymi inwestycjami są Silesia Office Towers (budowa ruszyła), Jupiter Plaza oraz KCB Residental. Ponadto wymienia się wieżowce Hollybrook, Silesia Atrium, Silesia Tower, Gant Towers, Havre Towers, Silesia Business Park i wiele innych. Oprócz tego niższe wieżowce budowane są na Osiedlu Tysiąclecia i obrzeżach miasta. Z powodu bliskości lotniska Muchowiec budowa każdego budynku powyżej 40 metrów wymaga zgody Aeroklubu Śląskiego, toteż na dzień dzisiejszy wszelkie budowy w centrum muszą przechodzić kosztowną i długą procedurę. Wieżowce zatwierdzone lub w budowie Lp. Nazwa budynku Przeznaczenie Wysokość (m) Liczba kondygnacji Rok ukończeniabudowy Inwestor 1. Silesia Towers Biura 147 m i 55 m 33 i 15 2010 Triganit 2. Jupiter Plaza Mieszane 110 m 33 2009 Jupiter 3. KCB Residental Apartamenty 95 m 27 2010 Eurocape PIA 4. - 8. Activ Towers Mieszkania 72 m 24 2011 Activ Investment 9. - 13. Silesia Business Park Biura 50 m 14 2009 Skanska 14. - 17. Reinhold Towers (wieża północna, południowa i zachodnia Biura 50 m 15 2010 Reinhold Investments Wieżowce czekające na zezwolenie Lp. Nazwa budynku Przeznaczenie Wysokość (m) Liczba kondygnacji Rok ukończeniabudowy Inwestor 1. LC Corp Tower Biura 223 m 56 2012 LC Corp 2. Kamsoft Tower Biura 140 m 35 2010 Kamsoft 3 - 4 Tauzen Towers Mieszkania 60 m 17 2010 Nieznany 5. Hollybrook Tower Apartamenty 55 m 16 2011 projekt Medusa Group Wieżowce o nieznanym statusie Lp. Nazwa budynku Przeznaczenie Wysokość (m) Liczba kondygnacji Rok ukończeniabudowy Inwestor 1. Rondo Tower Mieszane ok. 160 m 48 2011 Nieznany 2. Nowy budynek DOKP Biura 120 m 35 2010 PKP + Hines Polska 3. GANT Tower Apartamenty 115 m 30 2010 GANT 4. Wieża Eurostaru Mieszana 100 m 28 2012 Eurostar Zobacz też[] Szablon:Commons Wieżowce w Polsce Wieżowce w GOP Wieżowiec Wysokościowiec Szablon:Wieżowce w Polsce en:List of tallest buildings in Katowice

ile metrów ma wieżowiec 10 piętrowy